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天津物業公司的管理

所屬分類:分類名稱 發布時間:2019-02-12 10:22 瀏覽次數:

 物業公司是按法定程序設立的經濟實體,從事物業管理活動,為業主和租戶提供全面的服務和管理,是一個對自身盈虧負責的經濟實體。物業公司作為企業的主要標志,擁有一定的資金和設備,具有法人地位,能夠獨立完成物業管理和服務工作,獨立管理、獨立計算、以自己的名義享有民事權利、承擔民事責任等。因此,物業公司除了自身的專業特點外,在市場地位、經營業務、法律地位等方面與其他企業一樣,應遵循企業質量、信譽、效率等市場競爭規則。因此,物業公司是一個獨立的經營組織,它在物業管理活動中具有獨立性和自主性。

物業公司是一家服務型企業。物業公司的主要功能是通過物業管理和提供的各種服務,為業主和租戶創造舒適,方便,安全和優雅的工作和生活環境。作為非生產性企業,物業公司主要通過維護和維護物業,清潔和直接向業主和租戶提供服務來實現自己的工作目標。因此,從本質上講,物業公司只有一個“產品”,即服務。物業公司的服務是有償的,可運營的,是企業的經濟活動。
由于城市建設管理體制正在改革和發展過程中,一些管理職能和權力尚未完全轉變和明確界定,物業公司為業主和承租人提供服務,也承擔了政府有關部門在城市管理中的一些職能。如建筑質量安全、居住區市政設施等。
 
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